Наши работы вы можете увидеть посетив выставочный комплекс в котором расположен офис по адресу: ул. Гордеевская 199А

Главная / Статьи / Нужно ли согласовывать установку забора из профлиста с соседями?

Нужно ли согласовывать установку забора из профлиста с соседями?

Отношения между соседями в дачном кооперативе или коттеджном поселке могут складываться вовсе не столь мирно, как хотелось бы, и часто по самым мелким поводам возникают нешуточные споры. Один из распространенных вопросов: нужно ли согласовывать установку забора из профлиста с соседями? Возведение ограждений регулируется строительными нормами, поэтому лучше заранее выяснить, на что вы имеете право, чтобы в дальнейшем не разгорелся конфликт. 24.1

Нормативы по установке заборов между участками

Нет закона, который бы регулировал возведение ограждений, но есть санитарные нормы и правила, носящие рекомендательный характер. Тем не менее, если сосед решит, что вы ущемляете его права и сможет это доказать, надзорные органы могут обязать владельца снести забор, поставленный вопреки правилам. СНИП указывает следующие требования при возведении ограждений между участками: 24.2

  • Высота ограждения не должна превышать полутора метров. Это обязательное требование, и если вы собираетесь устанавливать ограждение из профлиста для забора, нужно подбирать материал по высоте. Цель этой рекомендации — не допустить сильного затенения соседнего участка.
  • Второе правило — забор не должен быть глухим. То есть в идеале между участками должно стоять только сетчатое или решетчатое ограждение с просветами. Если вы хотите использовать профнастил, согласовывать такое строительство нужно будет обязательно.
  • Забор должен располагаться строго на границе участков: планки и перекладины должны располагаться только на стороне владельца.

Обязательно ли согласовывать строительство, если с соседями вы живее мирно, а потому никаких конфликтов не предвидится? Да, лучше получить письменное разрешение, так как соседний дом может быть продан или передан по наследству, да и с соседом можно поссориться. Чтобы оградить себя от ненужных споров в будущем, лучше заранее позаботиться об оформлении документа. 24.3

Перед началом строительства нужно будет получить разрешение от людей, проживающих и справа, и слева, если вы строите дом в уже обжитом дачном или коттеджном массиве. Если забор выходит на улицу, то он может иметь любую высоту и изготавливаться из любого материала без каких-либо разрешений или согласований. Если участок находится с краю массива или вообще в стороне от других землевладений, можно устанавливать любой забор.

Что делать, если сосед нарушает ваши права?

Если соседний жилец вопреки нормативам отгородился от вас глухой высокой стеной, вы вправе обратиться в суд. Сначала лучше попробовать договориться полюбовно, так как рассмотрение вопроса может тянуться довольно долго, требуя значительных судебных издержек. Если решить вопрос миром не получилось, придется переходить к решительным мерам.

Сначала заявление подается в правление дачного кооператива, если спор ведется о разграничении садоводческих участков. Возможно, после разъяснения прав и обязанностей землевладельцев сосед пойдет на мировую. Если нет, то можно подавать иск в судебные инстанции. Вам будет необходимо оплатить экспертизу, которая подтвердит, что высокий глухой забор мешает росту культурных растений и должен быть снесен. По решению суда сосед будет должен привести ограждение в должный вид.

Однако на практике решение может серьезно затянуться, кроме того, экспертиза может и не признать вашу правоту. Следует помнить, что в определенном регионе могут действовать дополнительные нормативы, по которым сосед будет иметь право на более высокое ограждение. В итоге всегда выгоднее договориться полюбовно, не усложняя жизнь ни себе, ни соседу бесконечным судебным разбирательством.